利嘉阁：10月香港二手私宅登记录得3322宗 登记总值达256.36亿港元

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的利嘉分析，由于香港利率下降和经济复苏，阁月港元过去两个季度二手私宅交易活跃，香港预计第四季将继续保持强劲。手私根据土地注册处的宅登总值数据，2025年10月份香港共录得3322宗二手私宅交易登记，记录登记总值为256.36亿港元，得宗登记达亿均为连续两个月增长。利嘉

陈海潮指出，阁月港元

十月的香港二手私宅交易量

相比9月份的3299宗微增1%，连续两个月上升，手私创下近三个月的宅登总值新高，并且连续七个月稳定在3000宗以上，记录显示市场活跃。得宗登记达亿

在价值分类方面，利嘉十月份九个价格组别中有七个上升，两个下跌。5001万至1亿港元组别的登记量上涨明显，环比增长38%，达到18宗；2001万至5000万港元以及1亿以上的组别分别增长28%和14%，达到132宗和8宗。登记量占比最大的400万港元以下组别也有1134宗登记，环比微增1%。相对的，401万至600万港元和601万至800万港元的登记量分别下降7%和2%。

在区域分析中，港九新界三区的登记量呈现两跌一升的情况。港岛区环比微跌3宗，月内登记量为813宗；九龙区反升10%，录得1077宗；新界区则减少5%，仅有1432宗。

十大最活跃成交区域中，登记量增减各半，其中长沙湾/深水埗区的登记量最大，达到122宗，环比增长18%。北角/炮台山区和土瓜湾区分别增长16%和9%，录得138宗和106宗。十大活跃屋苑的登记量达到313宗，环比增长25%。

与上月数据对比，9月份十大活跃二手私人屋苑中，八个上涨两个下跌。海怡半岛的登记量增长最为显著，录得27宗，环比增加80%；天玺?天和美孚新村分别增长70%和46%，各录17宗和41宗登记。相对的，丽港城的登记量下降16%，为16宗。

陈海潮总结，香港楼市近期强劲持续，二手交易积极，预计在买家的持续需求下，交易量会保持良好表现。截止11月21日，二手私宅登记已达2534宗，预计在经济复苏以及中美经贸关系良好的背景下，整月登记量有可能进一步上升2%至3%，突破3400宗，届时将创下四个月的新高，并实现连续八个月超越3000宗的良好态势。