中原地产：CCL连升2周共1.41% 八大指数齐升 全部收复今年内跌幅

根据XM外汇官网APP的中原指数报道，10月17日，地产中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，升周收复中原城市领先指数CCL最新报141.92点，齐升全部周环比上升1.18%，今年是内跌近68周的新高，自9月18日减息后首次反弹。中原指数因息口下调及新盘热卖，地产香港楼市氛围回暖，升周收复CCL连续两周共上升1.41%。齐升全部本周八大指数齐升，今年为2025年7月底以来首次，内跌所有指数均已收复年内跌幅。中原指数预计第四季度CCL将上望143.02点，地产目前仅差1.10点（0.78%）。升周收复

在2025年，八大楼价指数全线反弹，预计8个指数将结束过去3年的同比下跌趋势。CCL总体上升3.11%，CCL Mass上升3.90%，CCL（中小型单位）上升3.64%，CCL（大型单位）则上升0.53%。其中，港岛区上升4.26%，九龙上升5.22%，新界东上升5.53%，新界西上升0.36%。

自5月以来，拆息回落，香港楼价显示出微幅回升的迹象，CCL较当时的135.16点低位上升5.00%。与2025年3月财案前的134.89点低位相比，上升5.21%；与2024年9月首次减息前的135.86点相比，上升4.46%；而较2021年8月191.34点的历史高位仍下跌25.83%。

10月13日中美贸易战升温，港股跌破26,000点。14日，启德天玺·天2期以招标形式发售24个单位，金价首次突破每盎司4100美元。18日，湾仔woodis发售75个单位，将军澳日出康城GRAND SEASONS推出171个单位，长沙湾Belgravia Place 1期发售36个单位。上述交易对香港二手楼价的影响将于2025年11月初的CCL报告中体现。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.52点，周环比上升1.06%；CCL（中小型单位）报141.99点，周环比上升1.03%。这两个指数连续两周上升，分别累计上升1.61%及1.49%，均创下2024年6月底以来的新高。CCL（大型单位）报141.59点，周环比上升1.97%，为2025年2月以来的最高水平。

就四区楼价来看，港岛CCL Mass报144.48点，周环比上升0.43%，连续两周累计上升5.91%，创下2024年5月中以来的新高。九龙CCL Mass报140.80点，周环比上升2.02%，结束连续两周下跌，创下2024年7月初以来的新高。新界东CCL Mass报156.59点，周环比上升0.10%，为2024年5月中的次高水平。新界西CCL Mass报128.82点，周环比上升1.05%，终止了三周的下跌，位于2024年12月初以来的第四高位。